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Guide stratégique pour votre premier achat de terrain en immobilier commercial

Dernière mise à jour : 6 févr.

2024 est l'année où vous avez décidé de vous lancer dans l'immobilier commercial ? Que vous débutiez dans ce domaine ou cherchiez à élargir votre portefeuille, notre guide est là pour vous orienter vers les bonnes décisions dès le début de votre aventure.


Immobilier commercial Immolean


1. L'étude de marché: votre premier pas vers la réussite


La clé de votre succès réside dans une étude de marché approfondie. Celle-ci vous aidera à déterminer l'emplacement idéal pour votre projet. En analysant les besoins spécifiques de la région, vous identifierez les niches inexploitées et les demandes des consommateurs, vous orientant ainsi vers un emplacement prometteur.


2. Choix du terrain et règlementation: bien plus qu’un emplacement


Une fois l'emplacement idéal identifié, le choix du terrain devient primordial. Ici, le zonage joue un rôle crucial. Il ne s'agit pas seulement de déterminer les activités permises et les réglementations locales, mais aussi de comprendre l'implantation et la volumétrie possible de la construction. Notre équipe peut vous guider à travers les complexités du zonage, notamment en offrant des études de faisabilité. Ainsi vous vous assurez de saisir les bonnes opportunités, de mitiger les risques et de maximiser la rentabilité de votre investissement.


3. Choisir la structure financière et légale appropriée


Choisir la structure financière et légale de votre investissement affectera directement votre fiscalité et votre responsabilité. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur les options les plus adaptées à vos objectifs, en vous aidant à naviguer dans ces choix complexes.


4. Optimiser la conception de votre construction, l’espace et la fonctionnalité


Optimisez le “base building” de votre bâtiment et l’aménagement de chaque mètre carré de ce dernier. Le bon choix de matériaux et d'aménagements est crucial pour un espace à la fois attrayant et fonctionnel. Notre service de conception, incluant arpenteurs, architectes, ingénieurs et designers, est à votre disposition pour réaliser ces objectifs, de la structure globale aux espaces locatifs.


5. Trouver le bon entrepreneur


La réussite de votre projet dépend aussi du choix de l'entrepreneur. S'entourer des bons professionnels est essentiel. Nous offrons des services de construction et pouvons vous aider à choisir les sous-traitants les plus adaptés à vos besoins.


6. Accompagnement des locataires dans leurs aménagements


Au-delà de la location, accompagner vos locataires dans l'aménagement de leurs espaces est un atout. Nous pouvons les assister dans leur budget et financement dès le premier jour, renforçant ainsi une relation de confiance et de soutien.


7. Faire usage des technologies immobilières modernes


L'adoption de technologies immobilières modernes, telles que des logiciels de gestion immobilière, peut augmenter l'efficacité de votre investissement. Plutôt que de suggérer des logiciels spécifiques, nous préférons recommander des firmes spécialisées pour optimiser votre investissement. Qu'il s'agisse de la gestion des baux, de la maintenance ou de la communication avec les locataires, nous avons les contacts qu'il vous faut.


Conclusion


Lancer votre projet en immobilier commercial est un défi passionnant. En prenant en compte ces aspects clés, vous serez parfaitement équipé pour assurer le succès de votre investissement. Intéressé par l'immobilier commercial ? Parlons ensemble de votre projet !


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